Kat Karşılığı İnşaat
Arsanızı veya eski binanızı, inşaat maliyeti üstlenmeden yeni ve değerli bir yapıya dönüştürün. Kat karşılığı modelini şeffaf ve güvenceli şekilde yönetiyoruz.
Kat Karşılığı İnşaat hizmetimiz
Kat karşılığı inşaat; arsa sahibinin arsa payını, müteahhidin ise inşaatın maliyetini üstlendiği ve tamamlanan yapıdaki bağımsız bölümlerin sözleşmede belirlenen oranda paylaşıldığı modeldir. Hem boş arsalarda hem de kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda yaygın olarak uygulanır.
İmar durumu ve emsal hakkına dayalı şeffaf bir fizibilite çalışmasıyla paylaşım oranını belirliyor, sözleşmeyi noterde düzenleme şeklinde yapıyor, teminatları ve aşamalı tapu devrini sözleşmeye bağlıyoruz. Dikkat edilmesi gereken maddeler için kat karşılığı sözleşme rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Kısaca Kat Karşılığı İnşaat
- Model
- Arsa payı karşılığı inşaat
- Sözleşme
- Noterde düzenleme şeklinde
- Güvenceler
- Teminat, aşamalı tapu devri, gecikme cezası
- Kapsam
- Boş arsalar ve kentsel dönüşüm binaları
Neler yapıyoruz?
Fizibilite ve Paylaşım Oranı
İmar, emsal, maliyet ve satış değerlerine dayalı şeffaf analiz.
Bağımsız Bölüm Listesi
Kat, cephe ve metrekareyle tanımlanmış paylaşım listesi.
Noterde Düzenleme Şeklinde Sözleşme
Tüm hak ve yükümlülükleri güvence altına alan sözleşme.
Teminat ve Aşamalı Tapu Devri
İnşaat ilerlemesine bağlı tapu devri ve teminatlar.
Kira Desteği ve Tahliye Koordinasyonu
İnşaat süresince taşınma ve kira süreçlerinin planlanması.
Proje, Ruhsat, İnşaat ve İskân
Sürecin tamamının tek elden yönetimi.
Bu hizmette neden Yadez?
İnşaat Maliyeti Yok
İnşaat maliyetini yüklenici üstlenir.
Şeffaf Fizibilite
Paylaşım oranının nasıl belirlendiğini açıkça görürsünüz.
Hukuki Güvence
Noterde düzenleme şeklinde sözleşme ve teminatlar.
Değer Artışı
Yeni ve güvenli yapıyla mülk değerinde artış.
Adım adım çalışma sürecimiz
- 01
Arsa ve İmar Analizi
İmar durumunu, emsal hakkını ve zemini inceliyoruz.
- 02
Fizibilite ve Teklif
Paylaşım oranını ve bağımsız bölüm listesini sunuyoruz.
- 03
Noterde Sözleşme
Sözleşmeyi teminatlarla birlikte noterde imzalıyoruz.
- 04
Proje, Ruhsat ve İnşaat
Projeleri hazırlayıp inşaatı yürütüyoruz.
- 05
İskân ve Tapu Teslimi
İskânın ardından tapuları ve anahtarları teslim ediyoruz.
Kat Karşılığı İnşaat hakkında merak edilenler
Kat karşılığında paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Oran; arsanın konumu, imar durumu ve emsal hakkı, inşaat maliyetleri ve bölgedeki satış değerleri birlikte değerlendirilerek belirlenir. Fizibilite çalışmamızı arsa sahipleriyle şeffaf biçimde paylaşırız.
Kat karşılığı sözleşmesi nasıl yapılmalı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taşınmaz devri içerdiği için noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşmede paylaşım oranı, teslim süresi, gecikme cezası, teknik şartname, teminatlar ve tapu devir aşamaları açıkça yer almalıdır.
İnşaat süresince kira desteği veriliyor mu?
Kira desteği sözleşmede tarafların anlaşmasına göre belirlenir. Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda ayrıca şartları sağlayan hak sahipleri Bakanlığın kira yardımından yararlanabilir.
İlginizi çekebilecek hizmetler
Anahtar Teslim İnşaat
Proje, ruhsat, kaba ve ince inşaat, iskân ve teslim süreçlerinin tamamını tek sözleşme ve tek muhatapla üstleniyoruz.
Detaylı bilgiVilla İnşaatı
Türkiye genelinde; mimari tasarımdan anahtar teslimine, size özel, depreme dayanıklı ve konforlu villalar inşa ediyoruz.
Detaylı bilgiKaba İnşaat
Temelden çatıya; hafriyat, temel, betonarme karkas, döşeme, duvar ve çatı imalatını proje ve yönetmeliğe tam uygun yapıyoruz.
Detaylı bilgiHayalinizdeki yapıyı birlikte planlayalım.
Binanızın durumunu, arsanızın potansiyelini veya yatırım fikrinizi uzman mühendislerimizle konuşun. İlk görüşme ve ön değerlendirme ücretsizdir.