Sık sorulan sorular

Ruhsat alındıktan sonra ortalama büyüklükteki (250–400 m²) bir villanın kaba ve ince inşaatı; proje detaylarına ve arazi koşullarına bağlı olarak genellikle 8–14 ay sürer. Kesin süre sözleşmedeki iş programında belirtilir.

Maliyet; inşaat alanı, arazinin eğimi ve zemin durumu, taşıyıcı sistem, malzeme ve ince işçilik seviyesi ile havuz ve peyzaj gibi ek uygulamalara göre değişir. Keşif sonrasında kalem kalem fiyatlandırılmış şeffaf bir teklif sunuyoruz.

Kaba inşaat; hafriyat, temel, su yalıtımı, kolon, kiriş, perde, döşeme, merdiven, dış ve iç duvarlar ile çatı imalatını kapsar. Sıva, şap, tesisat, doğrama ve kaplamalar ise ince inşaat aşamasıdır.

Evet. Mal sahipleri ve yatırımcılar için malzemeli veya malzemesiz (işçilik) modelde yalnızca kaba inşaat hizmeti sunuyoruz. İnce işleri kendiniz yaptırabilir veya sonradan bize devredebilirsiniz.

Statik proje; yapının taşıyıcı sisteminin hesap ve çizimleridir. Yapı ruhsatı için zorunludur ve binanın depreme dayanıklılığını doğrudan belirler.

Riskli yapı tespiti, 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşlarca yapılan ve kentsel dönüşüm sürecini başlatan resmî bir işlemdir. Deprem performans analizi ise binanın deprem davranışını daha ayrıntılı inceleyen mühendislik değerlendirmesidir; genellikle güçlendirme kararı veya yatırım öncesinde yapılır.

Kazı derinliği ve zemin koşulları kazı şevinin kendi kendine durmasına izin vermiyorsa ya da kazı komşu yapılara, yollara veya altyapıya yakınsa iksa sistemi gerekir. Bodrum katlı yapıların çoğunda iksa projesi hazırlanır.

Geoteknik rapor; zeminin taşıma gücünün yetersiz olduğunu, aşırı oturma veya sıvılaşma riski bulunduğunu gösteriyorsa zemin iyileştirmesi ya da kazıklı temel gerekir.

Konut ve ticari yapı inşaatı, kentsel dönüşüm, bina güçlendirme ve restorasyon, altyapı çalışmaları, proje yönetimi ile mühendislik ve danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Tüm süreçleri planlamadan anahtar teslimine kadar tek elden yönetiyoruz.

Türkiye'nin her yerinde hizmet veriyoruz. Projenin bulunduğu ilde şantiye organizasyonunu kuruyor; mühendislik, satın alma ve proje yönetimini merkez ekibimizle, saha uygulamasını yerel ekip ve tedarikçilerle koordineli olarak yürütüyoruz.

Firmamız, yapı mevzuatının yüklenicilerden beklediği yetki ve belgelerle faaliyet gösterir. Tüm projelerimiz ruhsatlı olarak ve yapı denetim kuruluşlarının denetiminde yürütülür.

İletişim formunu doldurabilir, bizi arayabilir veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz. Ekibimiz en geç bir iş günü içinde dönüş yaparak ücretsiz ön değerlendirme için randevu planlar.

Evet. Arsa sahipleri, yatırımcılar ve kurumsal işverenlerle kat karşılığı, anahtar teslim, götürü bedel ve işveren temsilciliği modelleriyle çalışıyoruz.

Binanızın riskli olup olmadığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşların yapacağı riskli yapı tespitiyle belirlenir. Maliklerden birinin başvurusu tespit için yeterlidir. Sonuçlanan tespitleri e-Devlet üzerinden de sorgulayabilirsiniz.

6306 sayılı Kanun'da 2023 yılında yapılan değişiklikle riskli yapılarda karar yeter sayısı, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu olarak belirlenmiştir. Karara katılmayan maliklerin payları için kanunda öngörülen usuller uygulanır. Güncel uygulama için hukuki destek almanızı öneririz.

Riskli yapı tespiti yapılan binalarda şartları sağlayan hak sahipleri, Bakanlık tarafından sağlanan kira yardımından yararlanabilir. Başvuru şartları ve tutarlar dönemsel olarak güncellendiğinden süreç başında ekibimiz sizi bilgilendirir.

Bu; parselin imar durumu, emsal hakkı, varsa ek yapılaşma hakları ve paylaşım oranına bağlıdır. Fizibilite çalışmamızda her hak sahibinin alacağı yeni bağımsız bölümü metrekare bazında netleştiriyoruz.

6306 sayılı Kanun kapsamındaki işlemlerde tapu harcı, noter harcı ve damga vergisi gibi kalemlerde kanunda öngörülen istisnalar uygulanır. Kapsam ve şartlar için güncel mevzuatın kontrol edilmesi gerekir.

Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar süreç; malik uzlaşısının hızı, ruhsat süreci ve yapı büyüklüğüne bağlı olarak genellikle 18–30 ay arasında tamamlanır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taşınmaz devri içerdiği için noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşmede paylaşım oranı, teslim süresi, gecikme cezası, teknik şartname, teminatlar ve tapu devir aşamaları açıkça yer almalıdır.

Hak sahiplerimize ve yatırımcılarımıza aylık fotoğraflı ilerleme raporu sunuyor, düzenli bilgilendirme toplantıları ve planlı şantiye ziyaretleri düzenliyoruz.

Sözleşmelerimizde teslim tarihi ve gecikme halinde uygulanacak cezai şartlar açıkça yer alır. İş programını kritik yol analiziyle yönettiğimiz için riskleri önceden tespit edip önlem alırız.

Ruhsat projesine uygun olmak koşuluyla, iç mekân malzeme seçimleri ve bazı yerleşim tercihleri belirli aşamalara kadar değerlendirilir. Ek maliyet doğuran değişiklikler yazılı onayla yapılır.

Zemin etüdüne dayalı temel tasarımı, TBDY 2018'e uygun statik proje, projede öngörülen sınıfta beton, doğru detaylandırılmış nervürlü donatı ve yapı denetim kontrollü imalat temel göstergelerdir. Beton ve çelik numunelerinin laboratuvar test sonuçları da talep edilebilir.

Statik projede belirlenen beton sınıfını kullanıyoruz; konut projelerimizde genellikle C30/37 ve üzeri hazır beton tercih ediyoruz. Her dökümden numune alınır ve laboratuvarda test edilir.

Zemin etüdü; zeminin taşıma gücünü, yeraltı suyu durumunu ve deprem davranışını ortaya koyar. Temel sisteminin doğru seçilmesi ve yapının güvenliği için vazgeçilmez ilk adımdır.

Evet. Yeni binalarda iskân aşamasında zorunlu olan Enerji Kimlik Belgesi (EKB), yetkili uzmanlar tarafından düzenlenerek teslim dosyasında yer alır.